新水价——关于《长沙市发展和改革委员会 长沙市住房和城乡建设局 长沙市市场监督管理局关于规范物业服务收费管理的通知》（长发改价调（2025）8号）
💡一句话看懂物业小区供水费怎么收——没直抄到户的要推一户一表，改造前运维费可分摊或走物业费，分摊要公开明细，标准看长发改价调(2025)8号文。
根据《长沙市发展和改革委员会 长沙市住房和城乡建设局 长沙市市场监督管理局关于规范物业服务收费管理的通知》（长发改价调（2025）8号）
💡通俗解读这篇依据的是长发改价调(2025)8号《关于规范物业服务收费管理的通知》，由发改、住建、市场监管三部门联合发。
第十条规定，供电企业未直接抄表到户和供水企业未直接抄表到户的物业小区，供电、供水企业应加快推进“一户一表”改造，实现向终端用户收费。
💡通俗解读水电都没直抄到户的小区，水电企业要加快推进“一户一表”改造，争取直接向终端用户收水费电费。
供电供水企业暂未直接抄表到户的物业小区供电系统和供水系统运行维护费用(包括电费、损耗、日常维护维修等)可据实分摊或通过物业费、租金、公共收益等途径解决。
💡通俗解读改造完成前，供水系统的运维费（电费、损耗、日常维修等）还得有人承担，不能没人管。
💡通俗解读这笔运维费可以实报实销分摊到户，也能走物业费、租金或公共收益来出。
实行按实分摊的，物业服务人应单独列账，按照“以支定收、收支平衡”的原则，按抄表周期向业主公布供电系统和供水系统费用支出情况和分摊明细；通过物业费途径解决的，按本通知的收费标准执行。
💡通俗解读选按实分摊的，物业要单独建账，按“以支定收、收支平衡”原则，每个抄表周期公布供水费用支出和分摊明细。
💡通俗解读走物业费途径解决运维费的，收费标准就按这份8号文来执行。
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项目 等级 内容 服务要求 每平方米建筑面积月收费基准价(元) 备注
供水系统 加压水泵及设施 1. 水箱（池）每半年至少进行一次清洗消毒；清洗消毒后，应即刻采集水样，由具有相应资质的检测机构对水质进行检测，检测结果应符合《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）的规定。
2. 每日对泵房内每个水箱（池）的水质进行常规四项（游离氯、浑浊度、嗅和味、肉眼可见物）检查。
3. 每月对泵房供水设施运行状况、水箱（池）周边环境卫生、排水系统、水位控制系统及管道、阀门状况进行巡检，发现异常情况应及时采取有效措施。
4. 建立日常保养、定期维护和大修理的分级维护检修制度，主要包括：泵房卫生清理，泵组轴承注油润滑及维护，稳压罐加气，管道防锈、阀门调试，电控柜清灰，线路、螺栓紧固等。 多层0.06
高层0.09
或按实分摊或通过租金、公共收益解决 1、供水系统运行维护成本构成：
(1)供水运行费用（包括二次供水加压电费和水损）。
(2)供水设备保养。
(3)水池、水箱清洗。
(4)水质抽样化验。
2、供水系统收费可以按基准价格收取，也可以按实分摊。选择按实分摊（成本构成如1）的，水损不得超过8%，且单独列账。按“以支定收、收支平衡”原则公布支出情况及分摊明细。
3、供水企业暂未直抄到户的物业小区，通过物业二次加压调蓄供水设施加压供水的终端用户，收取此项费用；未通过物业二次加压调蓄供水设施加压供水的终端用户，不收取此项费用。
4、供水企业直接抄表到户的物业小区，由供水企业依法承担二次加压调蓄供水设施运行维护责任，终端用户不承担此项费用。
情况解释：
1. 如果物业公司实行按实分摊到业主身上的，按照“以支定收、收支平衡”的原则，按抄表周期向业主公布供水系统费用支出情况和分摊明细，单独列账。
2. 如果物业公司是通过收取物业费途径解决的，就是按照长发改价调(2025)8号)文进行收取。
3. 建议您先查询《长沙市发展和改革委员会长沙市住房和城乡建设局 长沙市市场监督管理局关于规范物业服务收费管理的通知》(长发改价调(2025)8号)，或者向物业公司咨询相关的收费标准执行。